Жер дауы

Адамдардың есімдері өзгертілген. Адамдардың есімдерімен сәйкестік кездейсоқ.

Бұл мақалада өмірдің қиын және әділетсіз болуы туралы баяндалады, бірақ егер сіз күресетін болсаңыз, уақыт бәрін өз орнына қояды және әркім өзінің кім екенін түсінеді. Кейбіреулері сынып жатады, ал басқалары, барлық жағдайларға қарамастан, кедергілерді жеңіп, өз мақсаттарына жетеді, Егоровтар отбасы мақсаттарына жететін отбасы болып шықты.

2003 жылы Егоров Владимир Александрович пен Егорова Ольга Вячеславовна 9 соттық жер телімін сатып алды.

Көрші жер телімі бос жатқаннан қоқыс үйіндісіне айналып, Егоровтардың аумағына түсе бастады.

Жағдайды шешу үшін Егоровтар әкімдікке жүгінді. Жергілікті билік ауызша мәмілеге келіп, Егоровтарға қоқысты шығаруға рұқсат берді, ал оның орнына тазартылған жер телімін Егоровтарға беретініне уәде берді.

Егоровтар қоқысты шығарды, ал әкім жақында Егоровтардың 3 соттық жер телімін беру туралы заңды шешім қабылдауға уәде берді. Егоровтар жер телімімен ашық түрде қолдана бастады.

Владимир Александрович әкімнің берген уәдесін орындау бірнеше рет әкімге жүгінді, бірақ әкім әрқашан бос болмады.

Уәде берген әкім ауыстырылды, Егоров сол қалпы 3 соттық жер телімін заңдастыра алмады.

Егоров жаңа әкімге 3 соттық жер телімін ескі әкім заңдастырып берем деген уәдесін ауызша да, жазбаша түрде де дәлелдеп, түсіндіріп бере алмады, сондықтан жаңа әкім Егоровтың жерін заңдастырудан бас тартты.

Қоқыстардан тазартылған жер телімінде азамат Сергей Юрьевич Матвеев тұрды, ол Егоровтардың оның аумағына кірген деп мәлімдеме көрсетті, бірақ Матвеев оны куәландыратын құжаттарды ұсына алмады.

Матвеевтің айтуынша, қоршаулардың болмауына байланысты қоқыс оның аумағына көшкен.

Егоровтардың жер телімінің 13 соттық бөлікке ұлғаюының нәтижесінде Матвеевтің жер телімі азайды.

Учаске кімге тиесілі екендігі туралы дау туды, 10 соттық жерді жер актісіне сәйкес иеленетін Матвеевке немесе қоқыс учаскесін тазалап, оны әкімнің рұқсатымен пайдаланатыны Егоровтарға.

Кім кінәлі деген сұрақ туындайды – уәдесін орындамаған әкім, қоршаулар орнатпаған Матвеев немесе қаражат бөліп, қоқыс алаңын тазартқан Егоровтар.

2008 жылы Матвеев құқықтарын қорғау үшін сотқа жүгінді.

Егоровтар мен Матвеевтердің жер учаскелерін өлшеу барысында Егоровтар жерінің нақты ауданы 13 соттық екендігі белгілі болды, ал Матвеевтің нақты ауданы – 8 соттық, және де шекараны бұзу фактісін анықтау мүмкін емес екендігі анықталды.

Матвеев 10 соттық жер теліміне құқық беретін құжаттарды берді, бұрынғы әкім уәдесін орындамады, бірақ әкімнің орынбасары жергілікті билік пен Егоровтар арасындағы келісімді растады.

Осыған байланысты, Егоровтар бұрынғы әкімнің әрекеттерін заңсыз деп тану туралы сотқа жүгініп, әкімге Егоровтар жеке меншік ретінде пайдаланып жүрген 3 соттық жер учаскесін қосуға міндеттеді.

Судья тараптардың уәждері мен аудандық сәулетшінің қорытындысын тыңдап, Матвеевтің арызын қанағаттандырудан бас тарту, Егоровтың арызын қанағаттандырудан бас тарту туралы шешім қабылдады, өйткені тараптардың нақты пайдаланылған жер телімінің аумағымен мен жер теліміне құқық беретін құжаттарға сәйкес келмейді.

Сонымен, 2009 жылы бұрын шығарылған сот шешімінің күшін жою және істі жаңадан қарау үшін жіберу туралы өтінішпен коллегияға апелляция жіберілді.

Іс қайта қарауға жіберілді, оның барысында бірінші сатыдағы сот ескермеген дәлелдер, дәлелдемелер мен фактілер ескерілді, сондай-ақ судья Қазақстан Республикасының заңнамасы және ішкі сенімін басшылыққа ала отырып, келесідей шешім қабылдады:

Матвеевтің Егоровтар мен әкімдікке қарсы сот ісі ішінара қанағаттандырылды.

Егоровтардың жер учаскесінің бір бөлігін заңсыз иеліктен шығарып, Матвеевтің иелігіне беру.

Осылайша, Егоровтар жер телімін қоқыстан тазартуға көп күш пен ақша жұмсағанын ескере отырып, 12 соттық жерді иелену құқығын өзінде қалдырды, ал Матвеев 10 соттық жерді иелену құқығын алды.

Айта кетеін жайт, Матвеев жер теліміне үшінші тұлғалардың қол сұғушылықтары мен бұзушылықтарынан қорғайтын қоршау құрмады. Матвеев тараптарға біршама күйзеліс тудырған жағдайдан сабақ алмаған сияқты.

Сонымен, әділеттілік жеңіске жетіп, Егоровтар өздерінің еңбектерінің жемісін көрді, Матвеев жер телімін қоршамағаны үшін көптеген қиындықтарға ұшырады.

Алайда, бұл соңы емес…

2011 жылы Матвеев өз жер телімін азамат Тимуров Жандос Мақсатұлына сатты.

2015 жылы Егоровтар отбасында қайғы келіп, Владимир Александрович Егоровты соңғы сапарға аттандырды. Егоров Владимир Александрович ұзақ және бақытты өмір сүрген сүйікті әйеліне жер телімі мен үйді қалдырды.

Солай, Егоровтар отбасымен қорғалған мүлік Егорова Ольга Вячеславовнаның қолына өтті.

Егороватың қайтыс болуына байланысты мұрагерлік іс ашылды, нәтижесінде Егорова О.В. 12 соттық жерге мұрагерлік құқығы туралы куәлікке ие болды.

Содан кейін Егорова «НПЦзем» РМҚК-на жер телімінің актісін өз атынан алуға өтініш берді, алайда олар бұл жер учаскесі Тимуровтың учаскесіне үстемдік етілгендіктен, құжаттарды беруден бас тартты, сондықтан бұл мәселені сотқа жүгіну арқылы шешу керек.

Осылайша, Егоровтар отбасы тағы бір сынақтан өтуі керек, тек бұл жолы ауыртпалықты қартайған нәзік әйел Егорова Ольга Вячеславовна иығына көтереді.

Егорованың жер телімі құқық белгілейтін құжаттармен расталған және ешкімге дау айтылмаған, күші жойылмаған.

Осылайша, Егорова жер қатынастары жөніндегі органның сотқа берген шағымына наразылық білдіріп, нәтижесінде 12 соттық жеріне құқық белгілейтін құжаттарын алды.

2017 жылы Егорова Ольга Вячеславовна мен оның ұлы Пушкин Константин Владимировичпен сыйға тартк келісімшартын жасасты. Шарт бойынша үй мен жер телімі Пушкин К.В.-ға сыйланды.

Тағы бір сот ісі, тағы бір сынақ. Біздің кейіпкеріміз келесі соққының алдында тұра алады ма?

Дегенмен, Егорова Ольга Вячеславовна өзінің құқығын қорғауға «ұрысқа» кірді, ең бастысы – қайтыс болған жұбайының даңқты еңбегін есте сақтап қалу.

Бұл жолы сот отырысына Егорованың ұлы қатысады, Тимуровтың айтуы бойынша Пушкин К.В., қоршау салу арқылы аумақты басып алды, бұл сәулетшінің қорытындысымен расталатынын көрсетті.

Алайда судья тараптар ұсынған дәлелдер мен фактілерді зерттей келе, дәлірек айтсақ, Тимуров сату-сатып алу шарты бойынша 10 сотық жер телімін иеленеді. Пушкин К.В. Сыйға тарту шарты негізінде 13 сотық жер телімін иеленді – бастапқыда Егоров 9 соттық жер телімін берді, содан кейін әкімнің шешімі бойынша 12 соттық жер болатын, одан кейін 3 сотық жер телімі қосылып берілді, содан кейін 2016 жылы әкімнің шешімімен О. Егорова 1 сотық жер телімі бөлінді, сөйтіп 13 соттық жер телімі Егоровтар отбасына тиесілі.

Жоғарыда келтірілген дәлелдерге байланысты сот Тимуровтың Егоровтардың жер актісін жарамсыз деп тануы, қоршауды бұзу туралы талабын қанағаттандырудан бас тартты.

Алайда, Тимуров апелляциялық шағым берді, ол қабылданбады. Бірақ сот Тимуровтың қайта берілген шағымын қанағаттандырды және жер дауы ісі қайта қарауға жіберілді.

Біздің кейіпкеріміз – Егорова Ольга Вячеславовна бір соттан екіншісіне жүгіріп, шаршап, үмітін үзді, бірақ өмір оны есінде сақтап қалуға мүмкіндік беріп, оның сенімін арттырып, рухын күшейткен Жауапкершілігі шектеулі серіктестік «Заң қызметтерін көрсету орталығы «LEGAL PRO»»-ның жұмысына жүгінді.

 «Заң қызметтерін көрсету орталығы «LEGAL PRO»» ЖШС заңгерлері дауға қатысты құжаттармен танысты, азаматтық іс материалдарын қарау және зерделеу барысында 2016 жылғы сот шешімі заңды және негізделген, сонымен қатар әділетті деген қорытындыға келді, өйткені Егорова жер учаскесіне заңды құқықты иеленеді және жылжымайтын мүлікке құқықтары тіркелген, дау тумаған және жеке меншік құқығы жойылмаған.

Алайда сот Егорова О.В.-ның өтінішін қанағаттандырудан бас тарту туралы шешім шығарды, осыған байланысты апелляция берділді, содан кейін қайта өлшеу жүргізілді, сонымен қатар Тимуров пен Егорованың жер телімдеріне сараптама жүргізілді, сонымен қатар Егорованың пайдасына нақты және бұзылмайтын дәлелдер келтірілді.

Жоғарыда айтылғандардың нәтижесінде, 2019 жылдың қараша айында сот алқасы қаулы шығарды және дәл сол сәтте біздің кейіпкеріміз алдыңғы сот шешімін өзгерту керек деген жолдарды оқыды, ал талап қоюшы Егорованың Жергілікті органдарының заңсыз әрекеттерді мойындауы қанағаттандырылды, сонымен қатар уәкілетті органның Егорованың құқықтарының бұзылуын жою жөніндегі соттың міндеттемесі соншалықты, ол бір сәтте тынышталып, бұрынғы кездегі ауыртпалықтары басылды. Сол сәтте ол жеңіс екенін түсінді!

Нәтижесінде «Заң қызметтерін көрсету орталығы «LEGAL PRO»» ЖШС әділеттілікке қол жеткізді. Өмір бәрін өз орнына қойды. Егорова Ольга Вячеславовнаның нәзіктігі, әйел ретінде көтерген жүгі, оның рух пен сенімнің беріктігі мықты болды.

Тағдыр жіберген қиыншылықтарға және сынақтарға қарамастан, лайықты адамдар уақыт өте келе өздерінің шынымен лайық екендіктерін дәлелдейді.

Қазіргі уақытта Егорова Ольга Вячеславовна атқару парағын алды, оның бұзылған құқықтары қалпына келтірілді.  Бұл әділеттілік және ол жеңіске жетті!

Өз кезегінде, Сіздің заңды құқықтарыңыз бұзылған немесе Сіздің бағытта өзге әділетсіздіктер туындаған жағдайда, Сізге «Заң қызметтерін көрсету орталығы «LEGAL PRO»» ЖШС-на хабарласуды ұсынамыз. Сіздің бұзылған құқықтарыңызды қалпына келтіруге қол жеткіземіз.

Сізге дауларды татуластық жолымен шешуіңізді тілейміз.

Құрметпен,

 «Заң қызметтерін көрсету орталығы «LEGAL PRO»» ЖШС